マンションを選ぶ際に気をつけた方が良いこと③
カテゴリ： マンション
これからの日本はなだらかに不動産の価格は下がっていく、土地の価格は下がっていく、
と予想されているわけですから、今回最初に書いた、早くしないと物件が売れてしまい
買えなくなってしまうといった話はほとんどありえないのです。
また、このチャンスを逃してはいけません、もったいないでないです。といった内容で
購入者をあおるような文句に対しても、一切応じてやる必要はありません。
不動産開発業者が減少していなくなってしまわない限り、不動産の物件というものは、
常に次から次へといろいろなものがでてくるのです。
現在の不動産動向の大きな特徴が、地域による不動産価格の二極化という現象になります。
おそらくこの傾向は今後も続いていくことでしょう。
つまりは、どういうことかと言うと、たとえばあまり人気の無い沿線の郊外では、いくら
広告を打ったとしてもお客様が来てくれない物件が増えてきています。建物も完成して、
入居時期が過ぎてしまっているのに、どうしても残戸が売れないといったような物件も
実際にはよくあります。そういった際は誰も住んでいないのに物件の価値はどんどん下が
っていってしまいます。
反対に人気エリアは順調に物件の完成が続き、誰もが住みたがる一等地の中でさらに一等
地と呼ばれる場所は、どんどん価格が上昇しているのです。港区の青山あたりの物件に
関して言えば、住宅地の価格というのはもうすでに理論上では説明できないような状況ま
でも値段があがってきました。